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価格競争力のある中小工務店

2011.09.30

製造業はもちろんサービス業でも、上位数社による寡占化が進んでいます。住宅業外はそれとはまったく逆をいっているのです。「でも、どうしてシェアの集中が起こらないのかな。大手のほうが価格競争力も商品開発力もあるはずなのに……」自分自身に問いかけるようにMさんはつぶやきます。「大手メーカーほど価格競争力があるというけど、住宅業界ではそもそもそこが違うのだ。中小工務店のほうがむしろ、価格競争力があるのだよ」「えっ、どうして？」「自動車や家電製品などと違って、住宅は一品生産品だからさ。日本は土地が狭いだけに、敷地の広さや形はばらばら。しかも、地域によって気候や間取りの好みなんかも違うから、自動車のようにいくつかの基本タイプだけですべてカバーできるわけじゃない。つまり、工場生産のメリットが必ずしも発揮できないのさ。むしろ、プレハブメーカーは自社でしか使わない部材を工場生産するから、その分、生産設備や工場の人件費が固定化し、コスト構造に柔軟性がなくなってしまうのだ。日本にはアパートなども含めて年間１万棟以上建てる大手メーカーが１０社以上あるけど、欧米には年間１万棟以上建てているビルダーばかりさ。その代わり、窓などの建具、金物まで共通の規格が決まっていて、各社そうした汎用品を使って家を建てている。だから、材料費が安いし、施工も合理化できるのだ。日本の大手プレハブメーカーのように、自社オリジナルの工法や部材をいろいろ開発し、全国的に展開して棟数を増やしても、結局高コスト体質から脱却できない。そこにジレンマがあるのさ」「なるほど。大手メーカーがさほどシェアをとれていないこと、価格がどうしても高くなることは分かった。でも、品質はどうなの。大手のほうが品質はやはりいいんじゃないの」Mさんは少し、ムキになってきたようです。

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